Qui écrit ce site, avec quelle expérience et sous quel statut

Nous sommes un comparateur éditorial, pas un prêteur ni un courtier. Le site n'est pas immatriculé à l'ORIAS et il l'écrit en clair. Il est rédigé par Ayoub El Amrani, ancien gérant du courtier en crédits EmpruntGo de 2016 à 2024.

Un comparateur éditorial : nous chiffrons et nous citons nos sources, nous ne prêtons pas

Ce site compare les solutions ouvertes à un propriétaire qui a besoin d'argent ou qui veut alléger ses mensualités. Il chiffre, il source, il classe. Il ne prête pas, il ne monte pas de dossier, il n'encaisse rien. C'est un travail éditorial, doublé d'un formulaire de mise en relation avec quelles banques accordent un prêt hypothécaire, une liste courte que nous tenons à jour et datons à chaque révision.

Le parti pris tient en une phrase : on cherche d'abord à éviter l'hypothèque. Le regroupement de crédits sans garantie est examiné en premier partout, l'hypothèque n'arrive qu'en troisième palier, quand elle apporte un montant, une durée ou un accord qu'aucune autre voie n'apporte. les solutions qui évitent de poser une garantie sont au nombre de 6, et 4 d'entre elles reviennent moins cher dès que le montant reste sous 100 000 €.

• Ce que nous faisons : documenter chaque opération, publier son coût total, citer le texte applicable, et transmettre votre demande aux acteurs susceptibles d'y répondre.
• Ce que nous ne faisons pas : vous conseiller un contrat déterminé, négocier en votre nom, constituer votre dossier, ni percevoir un centime de votre part.

Qui écrit : Ayoub El Amrani, ancien gérant du courtier EmpruntGo (2016-2024)

Les pages de ce site sont rédigées par Ayoub El Amrani. Il a créé et dirigé EmpruntGo, courtier en crédits, de 2016 à 2024 : 8 années passées sur des dossiers de regroupement de crédits, de financement de propriétaires et de refinancement hypothécaire. Il n'exerce plus cette activité aujourd'hui, et ce site n'en est pas la continuation commerciale.

Cette expérience explique le positionnement, y compris ce qu'il a d'inconfortable. Les dossiers qui finissent mal ne sont presque jamais ceux où le client manquait d'informations : ce sont ceux où l'on a posé une garantie sur un bien pour une somme que le besoin réel n'exigeait pas. D'où la règle appliquée ici : afficher le coût total avant la solution, et non l'inverse.

Elle explique aussi le niveau de détail. Un lecteur qui veut comprendre la définition d'une hypothèque et ses conséquences trouvera sur ce site les articles du code civil, les tarifs réglementés et les délais réels — pas une brochure.

Notre statut : ce site n'est pas immatriculé à l'ORIAS, et le dit

C'est le point sur lequel un lecteur a le droit d'exiger une réponse nette. hypothequer-sa-maison.fr n'est pas immatriculé au registre unique des intermédiaires tenu par l'ORIAS et ne se prévaut d'aucun statut d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement.

Son auteur l'a été : EmpruntGo était immatriculé à l'ORIAS au titre de son activité de courtage, et cette immatriculation a pris fin avec l'activité, en 2024. Elle ne couvre en aucune façon le présent site. Une immatriculation appartient à la personne qui l'a obtenue, pour l'activité qu'elle exerce — elle ne se transporte pas d'une société éteinte vers un site d'information, et elle ne se réutilise pas.

Nous l'écrivons parce que l'article L.546-3 du code monétaire et financier interdit à quiconque de se prévaloir d'une immatriculation qu'il n'a pas, ou d'entretenir une confusion sur ce point. Beaucoup de sites du secteur affichent un numéro qui n'est pas le leur, ou laissent planer l'ambiguïté par un vocabulaire de courtier. Nous préférons perdre en apparence d'autorité ce que nous gagnons en exactitude.

Code monétaire et financier, articles L.519-1 et suivants et L.546-3.

Les acteurs auxquels votre demande est transmise, eux, sont immatriculés : leur numéro est vérifiable en ligne sur le registre de l'ORIAS, et nous vous invitons à le faire avant toute signature. L'identité de l'éditeur, l'hébergeur et le directeur de la publication figurent dans les mentions légales du site.

Comment nous sommes rémunérés, et ce que vous ne payez jamais

Le site est gratuit pour le visiteur, sans inscription et sans abonnement. Il est rémunéré par les établissements et les courtiers partenaires lorsqu'une demande transmise aboutit. C'est le modèle du secteur, et il crée un biais que nous préférons nommer plutôt que taire : une opération hypothécaire rapporte davantage qu'un regroupement sans garantie.

Trois règles neutralisent ce biais, et elles sont vérifiables page par page.

1. L'ordre des solutions ne suit pas la rémunération — le regroupement sans garantie est présenté en premier sur toutes les pages, y compris celles qui traitent de l'hypothèque, et le regroupement de crédits pour un propriétaire ouvre le comparatif avec son coût total, pas avec sa mensualité.
2. Aucun classement payant — les fiches d'organismes ne sont ni vendues ni ordonnées selon la commission. Un acteur qui ne travaille pas avec nous y figure au même titre que les autres.
3. Aucune somme avant le déblocage des fonds — l'article L.519-6 du code monétaire et financier l'interdit à tout intermédiaire. Si un interlocuteur vous réclame des frais de dossier, une avance ou une caution avant que l'argent ne soit versé, l'échange doit s'arrêter là.

Nos 5 engagements de publication, tenus page après page

Cinq engagements, tenus sur chaque page publiée. Ils constituent le contrat de lecture du site, et comment nous vérifions ce que nous publions tient en 6 règles, toutes opposables.

• Chaque chiffre porte sa source et sa date, à l'endroit exact où il est écrit, et pas seulement dans un bloc de fin de page.
• Le coût total est affiché même quand il dessert la vente : frais d'entrée, frais de sortie, et le seuil en dessous duquel l'opération n'a pas de sens.
• Ce qui n'est pas tranché est signalé comme tel, plutôt que masqué par une affirmation confortable.
• Une erreur se corrige et se date, publiquement, sans effacer la version précédente.
• Aucun exemple client n'est inventé : les cas chiffrés présentés sur le site sont des reconstitutions de calcul, annoncées comme telles.

Vos données ne sont transmises qu'aux partenaires susceptibles de répondre à votre demande, et pour ce seul objet. le traitement de vos données personnelles repose sur votre seul consentement, révocable à tout moment, avec une durée de conservation bornée.

3 questions que l'on nous pose sur le statut de ce site

Ce site est-il un courtier ?

Non. Il n'est pas immatriculé au registre unique tenu par l'ORIAS et ne se prévaut d'aucun statut d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement. Il compare des solutions et transmet les demandes à des acteurs qui, eux, sont immatriculés et dont le numéro se vérifie en ligne avant toute signature. L'article L.546-3 du code monétaire et financier interdit d'entretenir une confusion sur ce point : c'est la raison pour laquelle la mention figure au pied de chaque page.

Le service est-il payant pour moi ?

Non, à aucun moment, et il n'y a ni inscription ni abonnement. Au-delà de ce site, la règle vaut pour tout intermédiaire : l'article L.519-6 du code monétaire et financier interdit de percevoir la moindre somme avant le déblocage effectif des fonds. Une demande d'avance, de frais de dossier ou de caution avant versement est un signal d'arrêt, quel que soit l'interlocuteur.

Sur quelle expérience les pages sont-elles écrites ?

Sur 8 années de dossiers de regroupement de crédits et de financement de propriétaires, menées chez EmpruntGo entre 2016 et 2024. Cette expérience oriente les sujets traités, elle ne tient pas lieu de preuve : chaque chiffre publié renvoie à un texte, un barème ou un relevé daté, cité à l'endroit exact où il est utilisé.

Nous écrire, nous corriger, nous contredire

Une erreur signalée est corrigée et datée. Si un chiffre publié ici vous paraît faux, si un texte a changé, ou si une pratique de marché a évolué, écrivez-nous : indiquez l'adresse de la page, le passage concerné et, si vous l'avez, la source qui le contredit. C'est la voie la plus rapide pour nous écrire depuis la page de contact.

Nous répondons également aux demandes des professionnels — notaires, courtiers, établissements — qui souhaitent faire rectifier une information les concernant. Un organisme cité n'a pas à valider ce qui est écrit sur lui, mais il a le droit d'en contester l'exactitude, pièces à l'appui.